Alugar ou Comprar — is an MCP server with 13 tools an agent can call, among them calculate_cet, check_affordability, compare_amortization_strategies. It answers at https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp over streamable HTTP, and it listed its tools to an anonymous client, so no sign-in was needed for that. Our probes reached it 6 of 6 times since 11 September 2026; the last check, on 23 October 2026, succeeded.
Motor financeiro determinístico: simula comprar vs alugar imóvel.
Description as the publisher wrote it.
| Tool | What it does |
|---|---|
calculate_cet | Calcula o CET (Custo Efetivo Total) anual de um financiamento imobiliário, incluindo juros, seguros MIP/DFI e taxas administrativas. Aceita os mesmos parâmetros da simulação comprar vs alugar. Inputs: valorImovel, aluguelMensal, tempoPermanenciaAnos, entradaPct, prazoAnos, amortizationSystem |
check_affordability | Calcula o valor máximo de imóvel que a renda familiar consegue financiar, considerando regras de comprometimento de renda, entrada e custos de transação. Inputs: rendaLiquidaMensal, comprometimentoExistenteMensal, taxaJurosAnualPct, prazoAnos, entradaPct, custosTransacaoPct |
compare_amortization_strategies | Compara 3 estratégias de uso de uma renda extra mensal: A) pagar apenas a parcela do financiamento, B) investir a renda extra, C) amortizar extraordinariamente o financiamento. Retorna o patrimônio líquido final de cada estratégia, o breake Inputs: valorImovel, aluguelMensal, rendaExtraMensal, tempoPermanenciaAnos, entradaPct, prazoAnos |
generate_share_link | Gera links compartilháveis para a simulação: um com query params (preenche o formulário da home) e outro no formato /simular/<slug> (painel interativo completo com gráficos) em https://alugar-ou-comprar.vercel.app. |
get_default_parameters | Retorna o conjunto ativo de parâmetros padrão brasileiros (taxas, prazos, custos) usados pelo site e pelas simulações. |
get_municipio_rates | Busca alíquotas de ITBI, IPTU, escritura e registro de um município brasileiro. Passe municipioId para busca exata, ou uf/nome para filtrar. Sem filtro retorna a lista completa. Inputs: municipioId, uf, nome |
get_rental_yield | Calcula o rental yield (retorno anual e mensal) a partir do valor do imóvel e do aluguel mensal. Interpreta o indicador: < 5% a.a. = aluguel relativamente barato; 5–7% = intermediário; 7–9% = aluguel caro; > 9% = aluguel muito caro. Indicad Inputs: valorImovel, aluguelMensal |
get_site_info | Retorna informações sobre o site É melhor alugar ou comprar um imóvel e como acessar os painéis interativos. |
max_price_from_rent | Calcula o preço máximo de imóvel compatível com um aluguel mensal máximo informado. Considera parcela de financiamento (PRICE), condomínio, IPTU, manutenção, seguros e custo de oportunidade da entrada. Retorna o preço máximo e o custo mensa Inputs: aluguelMensalMaximo, taxaJurosAnualPct, prazoAnos, entradaPct, condominioMensalPct, iptuAnualPct |
recommendation_contextual | Gera uma recomendação contextual entre alugar e comprar, considerando horizonte de permanência e sensibilidade aos parâmetros de valorização do imóvel e rendimento do investimento alternativo. Retorna horizonte de corte (breakeven patrimoni Inputs: valorImovel, aluguelMensal, tempoPermanenciaAnos, entradaPct, prazoAnos, amortizationSystem |
sensitivity_analysis | Executa uma análise de sensibilidade cruzando taxas de valorização do imóvel com rendimentos do investimento alternativo. Retorna uma matriz onde cada célula indica se compensa comprar (C) ou alugar (A), além do ano de breakeven patrimonial Inputs: valorImovel, aluguelMensal, tempoPermanenciaAnos, entradaPct, prazoAnos, amortizationSystem |
simulate_buy_vs_rent | Executa a simulação determinística "comprar vs alugar" para um imóvel. Aceita parâmetros simples ou múltiplos cenários (pessimista/base/otimista) via campo "cenarios". Retorna veredito, ano e mês de breakeven, vantagem patrimonial final, cu |
simulate_tr_evolution | Retorna uma série mensal projetada de TR (Taxa Referencial) para uso em financiamentos indexados. Modo 'historical' usa os dados de data/tr_historical.json; modo 'projected' usa TR base constante. Inputs: months, scenario, baseTR |
Every block below points at https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp. Pick your client and copy.
claude mcp add --transport http alugar-ou-comprar https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp
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It answered our last check on 23 October 2026 in 206 ms. Over 6 checks since 11 September 2026 it answered 6. Status here comes from Neuronto's own probes, not from the publisher.
13, as returned by the server's own tools/list on 20 September 2026: calculate_cet, check_affordability, compare_amortization_strategies, generate_share_link, get_default_parameters, get_municipio_rates, get_rental_yield, get_site_info, and 5 more.
It answered our last check on 23 October 2026 in 206 ms. Over 6 checks since 11 September 2026 it answered 6.
Put the server under mcpServers in ~/.cursor/mcp.json with the URL https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp. The exact JSON is above, with the same setup for Claude Code, Claude Desktop, VS Code, Windsurf, Zed, Gemini CLI and the rest.
It listed its tools to an anonymous client, so reading the tool list needs no key. Individual tools can still ask for credentials in their own inputs.
Publisher: io.github.ronybarbosa. Endpoint host: alugar-ou-comprar.vercel.app. ARD identifier: urn:air:io.github.ronybarbosa:mcp:alugar-ou-comprar.
First indexed 10 September 2026. The tools are exactly what the server returned; nothing on this page
is inferred from its name. Ranking in Neuronto search is never for sale.